خانه
تماس
گالری
قیمت
رویداد
بازخورد
نقشه

املاک مهندس حق پرست در شیراز_صدرا

 


 

 

 



mabhas-9

mabhas-10

mabhas-11

mabhas-12

mabhas-13

mabhas-14

mabhas-15

mabhas-16

mabhas-17-1

mabhas-18

mabhas-19

mabhas-20

mabhas-21

mabhas-22

mabhas-8

mabhas-7


mabhas-۶

mabhas-5


mabhas-4

mabhas-3

mabhas-2

mabhas-1

mbaamlak-2019

کتاب راهنمای مشاور املاک بسیار کتاب خوب برای اقایان وخانم های که مشاور املاک کار میکنند

مباحث مقررات ملی ساختمان برای مهندسان عزیز جهت دانلود


املاک حق پرست 

? طراحی ، نظارت مهندس عمران ، خرید و فروش ملک

? خرید، فروش، اجاره و رهن

? مسکن مهر،شخصی ساز،تعاونی ساز

? فروش و اجاره آپارتمان

? مشاور سرمایه گذاری املاک

? مشارکت در ساخت

? مدیریت فروش املاک

?دارای مجوز رسمی از اتحادیه مشاورین املاک

? مشاور خرید و سرمایه گذاری

? مشاور املاک و سرمایه گذاری

? آماده همکاری با کلیه همکاران

? با کادری مجرب و متخصص در زمینه املاک و مستغلات

? خرید،فروش،رهن و اجاره،تهاتر

? ارائه دهنده کلیه خدمات ملکی شما از قبیل زمین ، آپارتمان ، مسکونی ، تجاری ، باغ ، ویلا و …

? دارای پروانه تخصصی و کد رهگیری

? با ارائه سند مالکیت

? اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم.

? وظایف مشاور املاک

زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اموال خود را به دست آنها بسپارید.

? تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر

? بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر

? کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک

? بازبینی قیمت‌های نهایی املاک

? بررسی جزئیات یک ملک

? اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند

? مشاوره به صاحبان ملک

? تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

? مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …

? تنظیم قرارداد

? رعایت اخلاق

صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد. هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود. هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.

? احراز سمت و هویت دو طرف معامله

از وظایف مشاور املاک بررسی باید هویت دو طرف معامله است و تا از صحت طرفین اطمینان پیدا کند. چرا که بسیاری از افراد در قالب وکیل، ولی و… اقدام به کلاهبردری می‌کنند. همچنین باید بررسی شود که طرفین معامله ممنوع‌ المعامله نباشند.

بعد از بررسی هویت افراد و تایید آن، نوبت به تنظیم قرارداد می‌رسد. برای این کار حتما اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد دریافت و مجدد برای تنظیم قرارداد بررسی شود. گاهی برای اطمینان از صحت مدارک ارائه شده، به غیر از شناسنامه و کارت ملی مدرک شناسایی دیگری را نیز دریافت می‌کنند.

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی اهلیت دو طرف معامله است تا مشخص شود از لحاظ عقلی در صحت کامل به سر ببرند. اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند.

? بررسی مورد معامله

از وظایف مهم مشاور املاک بررسی کند که ملک سند رسمی مالکیت دارد. سند مالکیت صحیح و فقد هرگونه قلم خوردگی باشد. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک باید توضیحات سند مالکیت بررسی و دقت شود که در صورت توضیح مهر و امضا داشت۰ه باشد. از وظایف مشاور املاک بررسی سند مالکیت با بنچاق و تطبیق آنها است همچنین مشاور املاک باید بررسی کند که موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت منطبق باشد.

 

با هر توان مالی برای خود سرمایه گذاری کنید

 

مدیریت : فرج الله حق پرست

09179104931
09034450837
09398427228

باغ , ویلا ,مسکن مهر، زمین , مشاور املاک , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک , جزوه ومباحث ساختمانی جزوه استاتیک مقاومت مصالح بتن فولاد درکانال تلگرام ما

درباره مدیریت

درباره مدیریت در حال آماده سازی

ساعات کاری

ساعات کاری این مجموعه در شرایط عادی به شکل رو به رو ست
شنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
یک‌شنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
دوشنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
سه‌شنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
چهارشنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
پنج‌شنبه
9 الی 13 و 14 الی 22
جمعه

راه های ارتباطی

تلفن:
شبکه های اجتماعی:
آدرس:
شیراز ، شهر صدرا بلوار پاسداران

لیست قیمت

رویدادهای پیش رو

موقعیت مکانی

Stockholm-icons / Map / Marker1 Created with Sketch. شیراز ، شهر صدرا بلوار پاسداران
پیام پلیس فتا : لطفا پیش از انجام معامله و هر نوع پرداخت وجه ، از صحت کالا یا خدمات ارائه شده ، به صورت حضوری اطمینان حاصل فرمایید
تماس
مکان
اینستاگرام
واتس‌آپ
09179104931

09034450837

09398427228